5 Simple Techniques For 樓市升跌

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香港特别行政区政府 差饷物业估价署 （页面存档备份，存于互联网档案馆）

港樓價見底未？相信不少人都希望知道答案。若以多間大行及專家的預測，似乎跌浪只是剛剛開始！

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情及加息因素令樓市拾級而下，加上股市大跌及移民急需沽貨套現，致令二手私宅轉手獲利比率及賺幅雙雙下挫。

港樓一向予人「穩賺不賠」的印象，惟去年已進入由升變跌的轉捩點。環球各國在大肆放水下，樓價節節向上，但香港樓價卻錄得微跌，強弱之勢一目了然。下述的七大因素將解釋港樓經已喪失升值潛力，前景一片黯淡！

如物業在該季度的應繳差餉額較該季度的寬減額低，有關物業在該季度無須繳付差餉。隨後三個季度並無差餉寬減。

電子證書及智能咭閱讀器(可隨意選擇是否採用) 以便提交經電子證書認證的申請。  

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另外，銀行估價即銀行對物業價值的估計，也是判斷市價的一個指標。銀行估價來自測量師行，測量師會根據區內近期相類單位成交價、物業質素不同因素等計算物業價值。然而，由於銀行委聘的測量師行不盡相同，因此不同銀行對同一個單位的估價或有差異。對於交投疏落的屋苑或大廈，在缺乏成交參考下，單位的估價和市價或會有差距。

透過差餉物業估價署網站遞交 網上表格，以郵寄方式收取補發本（須提供物業的帳目編號）；

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因為差餉是就佔用物業而徵收的稅項，通常由佔用人負責繳付。因此，無論物業是由業主自住或租客使用，應課差餉租值一概相同。

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